Malgrat de Mar és un municipi declarat Zona de Mercat Residencial Tensionat des del 16 de març de 2024. Això vol dir que des d'aleshores el preu dels lloguers està subjecte a regulació oficial i, per tant, el valor dels contractes nous no pot superar el preu del contracte anterior ni l'índex de referència oficial. Segons les dades de l'Institut Català del Sòl, l'Incasòl, en el cas de Malgrat de Mar s'ha registrat una pujada del preu mitjà del lloguer durant el segon trimestre de 2026 en relació al mateix període de 2024. Així s'ha passat dels 628 euros als 690. Les xifres també indiquen que durant el segon trimestre de 2025 el preu mitjà dels lloguers a Malgrat de Mar era de 659 euros; i durant el primer trimestre de 2026, de 645.
Pel que fa al conjunt de la comarca, el Maresme ha registrat un increment del 4,6% del preu dels lloguers des de l'inici del topall passant dels 867,81 euros del primer trimestre de 2024 als 907,51 euros del segon trimestre d'enguany. La variació trimestral ha estat del 2,5%. La mitjana del preu dels lloguers a la comarca durant el primer trimestre d’enguany era de 885,33 euros.
En relació al nombre de contractes vigents, el segon trimestre marca un balanç positiu a Catalunya de 2.512 contractes, és a dir, s’han signat més lloguers nous dels que s’han destruït. Des que es van aplicar els topalls, les zones de mercat tensat han sumat 23.506 contractes de més dels que hi havia anteriorment. Paral·lelament, s’ha reduït el ritme de signatura de contractes. Actualment, hi ha actius més de 850.000 contractes de lloguer a Catalunya. Alhora, es manté la reducció en el nombre de contractes temporals. Hi ha hagut una reducció de 963 contractes de temporada durant el segon trimestre, i és el tercer trimestre consecutiu amb baixades. Els nous contractes de temporada han caigut un 40% respecte de fa un any.