Els lloguers a Malgrat de Mar baixen i el preu mitjà se situa en els 645 euros

Malgrat de Mar és zona tensionada des del març de 2024. El primer trimestre d'aquell any el preu mitjà dels lloguers era de 683 euros, segons dades de l'Institut Català del Sòl. El conjunt de la comarca, en canvi, ha registrat un increment del 2% del preu mitjà del lloguer des de l'inci del topall i ara mateix és de 885,33 euros

Malgrat de Mar és un municipi declarat Zona de Mercat Residencial Tensionat des del 16 de març de 2024. Això vol dir que des d'aleshores el preu dels lloguers està subjecte a regulació oficial i, per tant, el valor dels contractes nous no pot superar el preu del contracte anterior ni l'índex de referència oficial.

Segons les dades de l'Institut Català del Sòl, l'Incasòl, en el cas de Malgrat de Mar s'ha registrat una baixada del preu mitjà del lloguer durant el primer trimestre de 2026 en relació al mateix període de 2024. Així s'ha passat dels 683 euros als 645. Les xifres també indiquen que durant els tres primers mesos de 2025 el preu mitjà dels lloguers a Malgrat de Mar era de 659 euros; i durant el quart trimestre d'aquell mateix any, de 675.

La situació canvia si s'observen les xifres del conjunt de la comarca. El Maresme ha registrat un increment del 2% del preu dels lloguers des de l'inici del topall passant dels 867,81 euros del primer trimestre de 2024 als 885,33 euros del mateix període d'enguany. Això sí, si es valora la variació trimestral, s'ha registrat una baixada del 2,3%. La mitjana del preu dels lloguers a la comarca durant el quart trimestre de 2025 era de 906,49 euros.

El preu mitjà dels nous contractes de lloguer van pujar un 3,71% interanual a les zones tensionades de Catalunya el primer trimestre del 2026 fins als 876,56 euros. Els lloguers de temporada van tornar a augmentar un 54,8% durant el primer trimestre de l'any i a Catalunya se'n van formalitzar 2.300. Tot i aquest repunt trimestral, la xifra continua sent un 32,7% inferior a la del primer trimestre del 2025.

Pel que fa a l'activitat del mercat, el saldo entre nous contractes i extincions va tornar a ser positiu durant el primer trimestre de l'any. A Catalunya es van signar 28.079 nous contractes de lloguer i se'n van extingir 24.675, fet que deixa un saldo positiu de 3.404 contractes.