El sector immobiliari alerta de la falta d’habitatge i la poca oferta de lloguer a l’Alt Maresme

El sector immobiliari de l’Alt Maresme adverteix d’un dèficit important d’habitatge, tant de lloguer com de compra, una situació que continua tensionant el mercat a la comarca.

Així ho han exposat els Agents Immobiliaris de l’Alt Maresme (AIAM) després d’una trobada celebrada divendres a Santa Susanna, on es va analitzar l’estat actual del sector amb professionals, administracions i entitats vinculades.

Segons expliquen a Ona Malgrat el president de l’AIAM, Salvador Zaforas, i el membre de l’entitat, Joaquim Mayà, el principal problema és la manca d’oferta. “Des de l'any 2008 hi ha hagut una carència d'obres i llavors l'estoc de pisos tampoc s'ha renovat”, afirmen.

Lloguers limitats però sense solució de fons

Els professionals reconeixen que la regulació dels preus en zones tensionades ha ajudat a frenar l’augment dels lloguers, però asseguren que no resol el problema principal: la falta d’habitatges disponibles.

De fet, alerten que alguns propietaris opten per retirar els pisos del mercat de lloguer o posar-los a la venda davant la sensació de desprotecció, fet que encara redueix més l’oferta.

D’altra banda, un altre factor que preocupa el sector és l’ocupació d’habitatges, que genera incertesa i frena possibles inversors. Aquesta situació, sumada a la regulació actual, també desincentiva la compra de pisos per destinar-los a lloguer.

Propostes: més construcció i flexibilitzar normatives

Entre les propostes de l’AIAM hi ha facilitar la construcció d’habitatge, reduir la càrrega fiscal —que pot arribar al 25% del cost— i agilitzar les llicències d’obra.

També plantegen revisar els plans urbanístics per permetre més densitat d’habitatges i impulsar la reconversió de locals comercials buits en habitatge, una mesura que podria ajudar a generar nou habitatge disponible.

Foto: AIAM